Trong lĩnh vực phong thủy, diện tích mặt bằng kinh doanh không được quá nhỏ vì nó cần phải đủ lớn để hấp thu khí thịnh vượng.[6] Một số mặt bằng tại khu vực tòa nhà có diện tích lớn, đường lớn, khu vực trung tâm, cơ sở tốt,...dù hội tụ đủ các yếu tố tốt nhưng không hẳn kinh doanh tốt, mà ngược lại ế ẩm, như trường hợp Thuận Kiều Plaza ở Quận 5, Tp. HCM.

Về việc thuê mặt bằng kinh doanh cỡ nhỏ đối với cá nhân kinh doanh cửa hàng thường rơi vào tình huống lưỡng nan. Một hợp đồng quá ngắn không đảm bảo chủ cho thuê sẽ tiếp tục cho thuê, hợp đồng nếu chấm dứt, mặt bằng bị thu hồi ngay thời gian đang kinh doanh phát đạt sẽ là mất mát. Nhưng nếu hợp đồng quá dài tiêu tốn phí thuê lớn mà không mang đến lợi nhuận, tình trạng kinh doanh kém khiến chủ cửa hàng buộc lòng đàm phán trả mặt bằng.[4] Tình trạng biến động kinh tế chung, dẫn đến việc kinh doanh ở đô thị xảy ra nhiều biến động, tại Hà Nội hay Tp.HCM thường xảy ra tình trạng trả mặt bằng ồ ạt.[7] Ngoài biến động thị trường, sự xuất hiện của kinh doanh online cũng góp phần đe dọa hoạt động kinh doanh của các chủ cửa hàng, sạp chợ.

Đối với doanh nghiệp, thiếu mặt bằng kinh doanh khiến các doanh nghiệp tận dụng diện tích nhà ở, đất trong khu dân cư để sản xuất, kinh doanh do đó gây ra ô nhiễm môi trường.[8]